Comprar una casa en La Habana: desde unos 2000 a más de un millón de dólares

jueves, 10 de agosto de 2023

Si bien en Cuba no existe un mercado inmobiliario oficial solo en el último mes más de noventa propiedades en La Habana superan los 500000 dólares. En zonas exclusivas de Playa como Siboney o Atabey las cifras pueden sobrepasar el millón informó este jueves el servicio de verificación de datos DeFacto del medio independiente El Toque.

Según la citada fuente encontraron anuncios de compraventa de bóvedas en el cementerio placas libres para construir terrenos fincas propiedades en usufructos cuartos casas e incluso mansiones de 12 dormitorios. Los precios en ascenso a partir de los 1000USD dependen de la ubicación tamaño y estado de la vivienda. En el valor también influye la relación entre demanda y oferta la existencia de servicios cercanos o características adicionales como patios piscinas garajes y sistemas de seguridad.

Entre las casas que más cuestan en La Habana está una propiedad en Santa Fe con muelle privado en la Marina Hemingway cinco habitaciones cinco baños y terraza con vistas al mar actualmente tiene un valor de dos millones de dólares enRevolico.

En Siboney zona de silencio conocida por resguardar a la cúpula del Gobierno una casa con piscina garaje cuatro dormitorios bar y más de 1600 metros cuadrados con variedad de árboles frutales y hortalizas está propuesta por 1.5 millones de dólares.

Por otro lado el costo promedio de las casas en la periferia de la ciudad ha disminuido. Existen propiedades por menos de 3000USD en zonas periféricas como La Lisa Guanabacoa Regla y San Miguel del Padrón. Estas localidades junto al Cotorro coinciden con las áreas donde menos viviendas se ofertan señaló El Toque.

El medio contabilizó más de 600 ofertas de compraventa por menos de 5000USD en 2023. Éstas más asequibles para el bolsillo de los cubanos deben su bajo precio a diversos factores como infraestructuras de madera techos con cubierta ligera construcciones inconclusas o en barbacoa y ubicación en interiores. Otras poseen buenas condiciones y tienen costos baratos debido a la urgencia de los propietarios por concretar la venta .

En el Diezmero San Miguel del Padrón un apartamento de dos cuartos situado en un primer piso se oferta por 2800USD. En el mismo lugar una casa en interior de un dormitorio tiene un valor de 1800USD enRevolico .

En comparación con 2022 el precio promedio de un inmueble en La Habana aumentó un 19 con un valor aproximado de 49200 dólares estadounidenses. Los precios que más crecen son los de las viviendas en Playa Marianao y Habana del Este. Si bien este último municipio está alejado de la ciudad y posee ofertas económicas en edificios multifamiliares de zonas como Alamar las viviendas independientes próximas a la costa o al área de playa son costosas especialmente enGuanabo donde encontramos casas valoradas en 800000USD.

DeFacto analizó cerca de 8000 anuncios de venta de casas de La Habana en las plataformas Revolico y Porlalivre. 7852 anuncios válidos: 1048 correspondientes a 2022 y 6304 a 2023. Posteriormente la información fue clasificada según fecha precio ubicación municipio y número de habitaciones. En el proceso se excluyeron aquellos anuncios que carecían de precio o ubicación así como los duplicados e imprecisos detalló.