Miami tiene el mercado de vivienda menos asequible de EE.UU, según estudio

martes, 16 de agosto de 2022

Para ser propietario de una casa en Miami una familia promedio tendría que dedicar más del 80 de sus ingresos anuales a la vivienda lo cual la convierte en la ciudad menos asequible del país actualmente para ello.

El 20 restante tendría que ser suficiente para cubrir todos los demás gastos lo que probablemente sea insostenible señala un estudio de de RealtyHop.

Según el índice de asequibilidad de la vivienda realizado por ellos de las 100 ciudades evaluadas el estadounidense promedio tendría que dedicar al menos el 40 de sus ingresos para poder costear una casa

El índice tiene en cuenta el ingreso familiar promedio los precios de venta promedio utilizando los listados de RealtyHop los impuestos locales a la propiedad utilizando los datos del censo de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense ACS y los gastos hipotecarios calculados en un período de 30 años con una tasa de interés del 5 5 y un pago inicial del 20 .

En el listado de las peores ciudades donde Miami ocupa el peor puesto y Hialeah el quinto se tomaron en cuenta el precio promedio de las viviendas el ingreso familiar promedio el porcentaje de ingreso requerido para pagar la propiedad.

En ese sentido Kevin O Leary juez de Money Court dijo a la cadena CNBC que su consejo a los propietarios potenciales era que se guiaran por la regla al comprar lo que significa que solo de sus ingresos después de impuestos debe destinarse al hogar.

A continuación compartimos el listado de los doce peores mercados de vivienda en EE.UU:

1.Miami

Ingreso familiar promedio: 44 581

Precio medio de la vivienda: 610 000

Participación en los ingresos: 87 39

2. Los Ángeles

Ingreso familiar promedio: 69 695

Precio medio de la vivienda: 975 000

Participación en los ingresos: 85 34

3. Nueva York

Ingreso familiar promedio: 68 129

Precio medio de la vivienda: 925 000

Participación en los ingresos: 82 47

4. Newark Nueva Jersey

Ingreso familiar promedio: 38 854

Precio medio de la vivienda: 385 000

Participación en los ingresos: 77 52

5. Hialeah Florida

Ingreso familiar promedio: 40 036

Precio medio de la vivienda: 465 000

Participación en los ingresos: 72 55

6. Playa Larga California

Ingreso familiar promedio: 70 677

Precio medio de la vivienda: 799 000

Participación en los ingresos: 69 77

7. San Francisco

Ingreso familiar promedio: 126 117

Precio medio de la vivienda: 1 388 000

Participación en los ingresos: 66 56

8. San Diego

Ingreso familiar promedio: 89 357

Precio medio de la vivienda: 950 000

Participación en los ingresos: 65 65

9. Anaheim California

Ingreso familiar promedio: 80 486

Precio medio de la vivienda: 834 250

Participación en los ingresos: 63 98

10. Santa Ana California

Ingreso familiar promedio: 74 185

Precio medio de la vivienda: 750 000

Participación en los ingresos: 62 14

11. Oakland California

Ingreso familiar promedio: 82 649

Precio medio de la vivienda: 798 000

Participación en los ingresos: 60 85

12. Boston

Ingreso familiar promedio: 79 797

Precio medio de la vivienda: 775 000

Participación en los ingresos: 59 38